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陪都影象二期项目(两江影视城)环境保护竣工验收报告

发布时间:2017-11-20 10:46:42

重庆市泽胜御临景区管理有限公司

重庆陪都影象二期项目

竣工环境保护验收调查报告

建设单位:重庆市泽胜御临景区管理有限公司 验收

编制单位:中国医药集团重庆医药设计院 

时间:二〇一七年十一月

建设单位:重庆市泽胜御临景区管理有限公司

 法人代表:吴定权 

编制单位:中国医药集团重庆医药设计院 

法人代表:谢友强 项目负责人:刘曦薇

建设单位:重庆市泽胜御临景区管理有限公司 编制单位:中国医药集团重庆医药设计院

电话: 电话: 023-63819990

传真: 传真: 023-68812646

邮编: 邮编: 400042

地址:重庆市渝北区龙兴镇迎龙 大道19号 地址: 重庆市渝中区大坪正街8号



 




 

前 言 1

1验收依据及程序 2

1.1验收监测依据 2

1丄1环保法规. 2

1.1.2环境影响报告表及批复文件 2

1.2验收目的 2

1.3验收工作程序 3

2验收项目概况 4

2.1工程原环评基本情况 4

2.2工程现目前建设内容 4

2.3环保设施变动情况 20

2.4工程变更后的环境影响 22

4环境保护设施 24

4.1项目环境保护设施落实情况 24

4.2环保 设施 布置 25

4.3环保设施投资及“三同时”落实情况 36

4.3.1环保设施投资 36

4.3.2环保“三同时”落实情况. 36

5环评报告表及审批文件回顾 37

5.1环评报告表主要结论及建议 37

5.1.1环评报告表项目概况 3

5.1.2污染防治措施 31

5.1.3环境监测与管理. 38

5.1.4环境监测与管理. 38

5.1.5 建议. 38

5.2报告表审批部门决定 39

6验收报告结论 40

6.1验收项目概况 40

6.1.1验收项目概况 40

6.1.2环保手续完善情况. 40

6.1.3项目变更情况 40

6.1.4环境保护设施建成情况. 41

6.2验收结论. 41

6.3验收建议. 41

8附图、附件 42 

刖 言

重庆两江国际文化创意产业建设投资有限公司(以下简称两江文化创意公司)成 立于2012年3月22日,注册资金1亿元人民币。公司作为重庆两江新区开发投资 集团的全资子公司,是两江新区及重庆影视、文化创意产业发展的承载平台。经营范 围为影视传媒、文化基金、文化旅游、文化地产、古镇开发、文化产业园等的投融资、 经营管理等。2015年12月23日,重庆市环境保护局两江新区分局同意“重庆两江国 际文化创意产业建设投资有限公司重庆陪都影象二期项目’的建设打完名称进行变 更,变更为“重庆泽胜文化旅游发展有限公司”,文号为“渝环两江函[2015]177号”; 2017年3月7日,重庆市两江inquiry市场和质量监督管理局准予“重庆泽胜文化旅游 发展有限公司”名称变更为“重庆市泽胜御临景区管理有限公司”,文号为“(渝两江) 登记内变字[2017]第018376号”。

本期建设在陪都影象一期基础上继续拓展,总占地面积108.58亩,总建筑面积 98770平方米,其中地上建筑面积70845.89平方米,地下建筑面积27924.76,共计停 车位982个,容积率1.0,绿地率16°%,共建成污水处理设施2座,总处理能为700m3/d。

2013年8月重庆两江国际文化创意产业建设投资有限公司委托重庆地质矿产研 宄院编制完成了该项目的环境影响报告表,2013年11月4日重庆市两江新区环境保 护局对该报告书出具了批准书(渝(两江)环准[2013]059号)。本项目于2015年 03月开工建设,与2017年1月竣工并投入使用。

根据国家环保总令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的规定要 求,重庆市泽胜御临景区管理有限公司委托中国医药集团重庆医药设计院对重庆 陪都影象二期项目进行工程竣工环境保护验收调查及验收报告编制工作。接受委托 后,我公司于2017年10月组织专业技术人员进行了现场调查及资料调研,结合《重 庆陪都影象二期项目环境影响报告表》的结论和验收技术规范等相关要求,编制 完成了重庆陪都影象二期项目竣工环境保护监测方案,并委托重庆市华测检测技术 有限公司于2017年11月04日?05日对该项目进行了现场验收监测,根据验收监 测情况、监测结果、验收技术规范、环评报告及其批复等相关内容,编制完成了《重 庆陪都影象二期项目建设项目竣工环境保护验收调查报告》。

该报告在编制过程中得到了重庆市两江新区环境保护局、重庆市泽胜御临景区 管理有限公司以及相关专家的支持和指导,在此一并表示诚挚的谢意! 

1验收依据及程序

1.1验收监测依据 1.1.1环保法规

(1) 《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月1日)

(2) 《中华人民共和国大气污染防治法》(2015年修正,2016年1月1日起 施行)

(3) 《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月1日)《中华人民共和国水 污染防治法实施细则》(2000年3月20日;

(4) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996年10月29日颁布;

(5) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015年4月24日修订)

(6) 《建设项目环境保护管理条例》(2017年10月1日施行)

(7) 《中华人民共和国水土保持法实施条例》(2011年1月8日修订)

(8) 关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知(征求意见稿)》 意见的通知(环办环评函〔2017〕1235号)

(9) 《重庆市环境保护条例》(2017年3月29日修订)

(10) 《重庆市主城区尘污染防治办法》(渝府令〔2013〕272号)

(11) 《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令〔2013〕270号)

(12) 《重庆市大气污染防治条例》(2017年6月1日起施行)

(13) 《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查重点的通知》

(环办〔2015〕113 号)

(14) 《建设项目竣工环境保护验收管理办法》(国家环保总局令第13号;

(15) 重庆市环境保护局渝环发[2002]27号《排污口规范化整治方案》;

(16) 《重庆市两江新区城市总体规划》(2004--2020)

(17) 《重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目‘三同时”管理的通知》(渝环发 [2013]88 号);

1.1.2环境影响报告表及批复文件

(1) 《重庆陪都影象二期项目环境影响报告表》(重庆地质矿产研宄院,2013年8月);

(2) 《重庆市两江新区建设项目环境影响评价文件批准书》渝(两江)环准[2013]059 号(重庆市两江新区环境保护局,2013年11月4日);

1.2验收目的

通过对建设项目外排污染物达标情况、污染治理效果、环境管理工作的检查,以及公

众意见的调查,为环境保护行政主管部门验收及验收后的日常监督管理提供技术依据。 1.3验收工作程序

 


图1-1 验收工作程序示意图 

2验收项目概况

2.1工程原环评基本情况

(1) 项目名称:重庆陪都影象二期项目

(2) 建设性质:新建

(3) 总投资:总投资71865.35万元。

(4) 建设地点:重庆市两江新区龙兴工业园

(5) 建设单位:重庆市泽胜御临景区管理有限公司

(6) 建设规模和内容:总占地面积108.58亩,总建筑面积98770平方米,其中地 上建筑面积70845.89平方米,地下建筑面积30101.56,共计停车位982个,容积率1.0, 绿地率16%,共建成污水处理设施2座,总处理能为700m3/d。

项目地理位置图见附图1,项目平面布置图见附图2,排水管网布置图见附图3, 项目现状图见附图4。

2.2工程现目前建设内容

本项目建成后基本情况见表2-1,建设内容与环评及批复内容对比情况详见表 2-2,项目技术经济指标表见表2-3。

表2-1 验收项目基本情况一览表

建设项目名称 (验收申请) 重庆陪都影象二期项目

建设项目名称 (环评批复) 重庆陪都影象二期项目

建设单位名称 重庆市泽胜御临景区管理有限公司

建设项目性质 新建

建设地点 重庆市两江新区龙兴工业园

建设项目环评时间 2013年8月 开工建设时间 2013年12月

投入试生产时间 2016年10月 现场监测时间 2017年11月04日?11月05日

环评报告书 审批部门 重庆市两江新区环 境保护局 环评报告书 编制单位 重庆地质矿产研究院

环保设施 设计单位 重庆艾铂思建筑设 计有限公司、重庆联 创建筑规划设计有 限公司、中国医药集 团重庆医药设计院 环保设施 施工单位 重庆市两江新区市政景观建设有限 公司、重庆伟奇建筑工程有限公司

投资总概算 71865.35 万元 其中环保投资 710万元 比例 1.0%

实际总投资 56652.35 万元 其中环保投资 700万元 比例 1.2%


 

永久占地面积 55155.71m2 总建筑面积 98770m2 (含地下)

工程区绿地面积 m2 绿化率 36.7%

建成内容 陪都影象二期项目位于重庆两江新区龙兴工业园民国街,是在原民国街基础上 扩建而成,地块编号为G14-1/01、G14-1/02地块内,验收范围包含A-2、A-3、 A-4、A-5、A-6组团地块公共建筑、地下车库、配套设施及附属环保设施的建

设。

项目规模 陪都影象二期项目总占地面积108.58亩,总建筑面积98770平方米,其中地上建 筑面积70845.89平方米,地下建筑面积27924.76,共计停车位982个,容积率1.0, 绿地率16°%,共建成污水处理设施2座,总处理能为700m3/d.

项目用途 纯办公□商住□商办□纯住宅□宾馆□招待□其它

餐饮业:有■无□职工食堂:有□无■;

锅炉:有□否■; 涉外:是□否■;营业性娱乐业:有□■无□;



 


 

表2-2 项目建成内容、规模一览表

栋号 部位 部位编

主要功能 层高(米) 层数(层) 标准层建筑面积 (m2) 标准层计容建筑面积 ( m2) 总建筑面积 ( m2) 总计容建筑面积 ( m2)

A-2-1 (2-1#) 1F 商业 3.6/4.2 1 678.04 678.04 678.04 678.04

2F 商业 3.6/3.9 1 666.69 666.69 666.69 666.69

3F 商业 3.6/3.9 1 655.99 655.99 655.99 655.99

4F 商业 3.6 1 323.38 323.38 323.38 323.38

小计 2324.1 2324.1

A-2-1 (2-2#) 1F 商业 3.9/4.2 1 787.9 787.9 787.9 787.9

2F 商业 4.2 1 676.04 676.04 676.04 676.04

3F 商业 3.9 1 434.51 434.51 434.51 434.51

4F 商业 3.9 1 163.39 163.39 163.39 163.39

小计 2061.84 2061.84

地块合

4385.94 4385.94

A-2-2 (2-3#) 1F 商业 4.2/4.3 1 774.05 774.05 774.05 774.05

2F 商业 3.9/4.2 1 728.09 728.09 728.09 728.09

3F 商业 3.9/4.2 1 613.3 613.3 613.3 613.3

4F 商业 3.6/4.2 1 394.43 394.43 394.43 394.43

小计 2509.87 2509.87

A-2-2 (2-4#) 1F 商业 4.2 1 410.27 410.27 410.27 410.27

2F 商业 3.9/4.2 1 394.98 394.98 394.98 394.98

3F 商业 3.9/4.2 1 289.61 289.61 289.61 289.61

4F 商业 3.6 1 73.55 73.55 73.55 73.55

小计 1168.41 1168.41



A-2-2 (2-5#) 1F 商业 4.8/4.2 1 664.12 664.12 664.12 664.12

2F 商业 3.9/4.2 1 649.04 649.04 649.04 649.04

3F 商业 3.9 1 581.95 581.95 581.95 581.95

4F 商业 3.9 1 201.46 201.46 201.46 201.46

小计 2096.57 2096.57

地块合

5774.85 5774.85

A-2-3 (2-6#) 1F 商业 4.2 1 568.69 568.69 568.69 568.69

2F 商业 3.6/3.9 1 458.72 458.72 458.72 458.72

3F 商业 3.6/3.9 1 531.48 531.48 531.48 531.48

4F 商业 3.6 1 309.91 309.91 309.91 309.91

5F 商业 3.6 1 309.91 309.91 309.91 309.91

小计 2178.71 2178.71

A-2-3 (2-7#) 1F 商业 4.2 1 293.64 293.64 293.64 293.64

2F 商业 3.6 1 286.63 286.63 286.63 286.63

3F 商业 3.6 1 189.48 189.48 189.48 189.48

4F 商业 3.0/3.6 1 124.58 124.58 124.58 124.58

小计 894.33 894.33

A-2-3 (2-8#) 1F 酒店 4.2 1 444.15 444.15 444.15 444.15

2F 酒店 3.6 1 420.18 420.18 420.18 420.18

3F 酒店 3.6 1 282.85 282.85 282.85 282.85

4F 酒店 3.0/3.3 1 20.14 169.33 20.14 169.33

小计 1167.32 1316.51

A-2-3 (2-9#) 1F 商业 3.3-4.2 1 397.64 397.64 397.64 397.64

2F 商业 3.3-4.2 1 399.49 399.49 399.49 399.49



3F 商业 3.6/3.9 1 377.65 377.65 377.65 377.65

4F 商业 3.6 1 198.25 198.25 198.25 198.25

小计 1373.03 1373.03

A-2-3 (2-10#) 1F 酒店 4.2 1 326.61 326.61 326.61 326.61

2F 酒店 3.6 1 311.31 311.31 311.31 311.31

3F 酒店 3.6 1 265.74 265.74 265.74 265.74

4F 酒店 3.6 1 82.28 82.28 82.28 82.28

小计 985.94 985.94

地块合

6599.33 6748.52

A-2-4 (2-11#) 1F 商业 4.2/4.8 1 611.37 611.37 611.37 611.37

2F 商业 4.2/4.5 1 591.76 591.76 591.76 591.76

3F 商业 3.9 1 130.77 130.77 130.77 130.77

4F 商业 3.9 1 130.77 130.77 130.77 130.77

小计 1464.67 1464.67

A-2-5 (2-12#) 1F 商业 4.5/5.1 1 390.7 390.7 390.7 390.7

2F 商业 4.5/5.1 1 390.65 390.65 390.65 390.65

3F 商业 4.5 1 224.06 224.06 224.06 224.06

小计 1005.41 1005.41

A-2-5 (2-13#) 1F 商业 4.2 1 179.89 179.89 179.89 179.89

2F 商业 3.9 1 165.49 165.49 165.49 165.49

3F 商业 4.2 1 78 78 78 78

小计 423.38 423.38

地块合

1428.79 1428.79



A-3-1 (3-1#) 吊1F 商业 3.0-4.8 1 184.05 184.05 184.05 184.05

1F 商业 4.2-5.0 1 692.78 692.78 692.78 692.78

2F 商业 4.2 1 707.65 707.65 707.65 707.65

3F 商业 3.9-7.8 1 579.93 579.93 579.93 579.93

4F 商业 4.2 1 224.11 224.11 224.11 224.11

小计 2388.52 2388.52

A-3-1 (3-2#) 1F 商业 4.2/4.8 1 260.41 260.41 260.41 260.41

2F 商业 4.2 1 260.41 260.41 260.41 260.41

3F 商业 3.9/6.9 1 245.3 245.3 245.3 245.3

4F 商业 3 1 83.36 83.36 83.36 83.36

小计 849.48 849.48

A-3-1 (3-3#) 吊1F 商业 3.0-4.4 1 180.16 180.16 180.16 180.16

1F 商业 4.3-4.5 1 333.57 333.57 333.57 333.57

2F 商业 3.9/4.2/7.8 1 351.19 351.19 351.19 351.19

3F 商业 3.9 1 338.89 338.89 338.89 338.89

4F 商业 3.9 1 137.25 137.25 137.25 137.25

小计 1341.06 1341.06

地块合

4579.06 4579.06

A-3-2 (3-4#) 1F 商业 3.6/4.2 1 624.55 624.55 624.55 624.55

2F 商业 3.6 1 628.91 628.91 628.91 628.91

3F 商业 3.6 1 628.91 628.91 628.91 628.91

4F 商业 3.6 1 60.14 60.14 60.14 60.14

小计 1942.51 1942.51

A-3-2 (3-5#) 1F 商业 3.9/4.2 1 344.6 344.6 344.6 344.6



2F 商业 3.6/3.9 1 349.12 349.12 349.12 349.12

3F 商业 36 1 229.68 229.68 229.68 229.68

4F 商业 3.6 1 111.08 111.08 111.08 111.08

小计 1034.48 1034.48

地块合

2976.99 2976.99

A-3-3 (3-6#) 1F 商业 4.2 1 104.34 104.34 104.34 104.34

2F 商业 3.9 1 335.8 335.8 335.8 335.8

3F 商业 3.9 1 335.8 335.8 335.8 335.8

4F 商业 3.9 1 210.15 210.15 210.15 210.15

小计 986.09 986.09

A-3-3 (3-7#) 1F 商业 4.2 1 256.56 256.56 256.56 256.56

2F 商业 3.9 1 413.9 413.9 413.9 413.9

3F 商业 3.9 1 417.65 417.65 417.65 417.65

4F 商业 3.9 1 139.3 139.3 139.3 139.3

小计 1227.41 1227.41

A-3-3 (3-8#) 吊 1F 商业 4.2 1 235.17 235.17 235.17 235.17

1F 商业 3.9 1 512.08 512.08 512.08 512.08

2F 商业 3.9 1 443.06 443.06 443.06 443.06

3F 商业 3.9 1 205.76 205.76 205.76 205.76

4F 商业 3.9 1 81.53 81.53 81.53 81.53

小计 1477.6 1477.6

A-3-3 (3-9#) 1F 商业 4.2 1 361.81 361.81 361.81 361.81

2F 商业 3.9 1 334 334 334 334

3F 商业 3.9 1 187.53 187.53 187.53 187.53



4F 商业 3.9 1 77.08 77.08 77.08 77.08

小计 960.42 960.42

A-3-3 (3-10#) 1F 商业 4.2 1 260.04 260.04 260.04 260.04

2F 商业 3.9 1 244.5 244.5 244.5 244.5

3F 商业 3.9 1 242.84 242.84 242.84 242.84

4F 商业 3.9 1 134.64 134.64 134.64 134.64

小计 882.02 882.02

A-3-3 (3-11#) 1F 商业 4.2 1 319.71 319.71 319.71 319.71

2F 商业 3.9 1 293.75 293.75 293.75 293.75

3F 商业 3.9 1 236.81 236.81 236.81 236.81

4F 商业 3.9 1 10.62 127.68 10.62 10.62

小计 860.89 860.89

地块合

6394.43 6394.43

A-3-4 (3-12#) 负1F 商业、设备

3.9 1 293.35 293.35 293.35 293.35

1F 商业 4.2 1 482.47 482.47 482.47 482.47

2F 商业 4.2 1 462.37 462.37 462.37 462.37

小计 1238.19 1238.19

A-3-4 (3-12#adc) 1F 商业 4.2 1 155.95 155.95 155.95 155.95

小计 155.95 155.95

A-3-4 (3-13#) 1F 商业 4.2 1 215.13 215.13 215.13 215.13

2F 商业 4.2 1 211.38 211.38 211.38 211.38

3F 商业 3.9 1 140.44 140.44 140.44 140.44

小计 566.95 566.95



地块合

1961.09 1961.09

A-3-5 (3-14#) 1F 商业 4.2 1 149.22 149.22 149.22 149.22

2F 商业 4.2 1 137.88 137.88 137.88 137.88

小计 287.1 287.1

A-4-1 (4-1#) 1F 商业 4.2-5.1 1 807.6 807.6 807.6 807.6

2F 商业 4.8 1 730.9 730.9 730.9 730.9

3F 商业 4.8 1 328.27 328.27 328.27 328.27

小计 1866.77 1866.77

A-4-1 (4-2#) 1F 商业 4.2-5.1 1 583.73 583.73 583.73 583.73

2F 商业 4.8 1 497.78 497.78 497.78 497.78

3F 商业 4.8 1 296.53 296.53 296.53 296.53

小计 1378.04 1378.04

A-4-1 (4-3#) 1F 商业 4.9 1 1227.95 1227.95 1227.95 1227.95

2F 商业 5.1 1 1199.94 1199.94 1199.94 1199.94

3F 商业 5.1 1 582.81 582.81 582.81 582.81

小计 3010.7 3010.7

A-4-1 (4-4#) 1F 商业 5.1 1 454.64 454.64 454.64 454.64

2F 商业 5.1 1 445.54 445.54 445.54 445.54

3F 商业 4.8/5.1 1 430.21 430.21 430.21 430.21

小计 1330.39 1330.39

地块合

7585.9 7585.9

A-4-2 (4-5#) 1F 商业 5 1 569.91 569.91 569.91 569.91

2F 商业 5 1 569.91 569.91 569.91 569.91



3F 商业 5 1 256.38 256.38 256.38 256.38

小计 1396.2 1396.2

A-4-2 (4-6#) 1F 商业 5 1 347.71 347.71 347.71 347.71

2F 商业 4.5 1 225.78 225.78 225.78 225.78

小计 573.49 573.49

A-4-2 (4-7#) 1F 商业 4.5 1 274.4 274.4 274.4 274.4

2F 商业 4.5 1 306.03 306.03 306.03 306.03

3F 商业 4.5 1 298.9 298.9 298.9 298.9

小计 879.33 879.33

地块合

2849.02 2849.02

A-4-3 (4-8#) 1F 商业 5.1 1 608.66 608.66 608.66 608.66

2F 商业 5.1 1 585.97 585.97 585.97 585.97

3F 商业 4.8 1 419.91 419.91 419.91 419.91

小计 1614.54 1614.54

A-4-3 (4-9#) 1F 商业 5.1 1 577.69 577.69 577.69 577.69

2F 商业 5.1 1 579.14 579.14 579.14 579.14

3F 商业 4.8 1 579.14 579.14 579.14 579.14

小计 1735.97 1735.97

A-4-3 (4-10#) 1F 商业 5.1 1 557.5 557.5 557.5 557.5

2F 商业 5.1 1 534.13 534.13 534.13 534.13

3F 商业 4.8 1 447.82 447.82 447.82 447.82

小计 1539.45 1539.45

A-4-3 (4-11#) 1F 商业 5.1 1 860.41 860.41 860.41 860.41

2F 商业 5.1 1 860.41 860.41 860.41 860.41



3F 商业 4.8 1 709.66 709.66 709.66 709.66

小计 2430.48 2430.48

A-4-3 (4-12#) 1F 商业 5.1 1 312.24 312.24 312.24 312.24

2F 商业 5.1 1 326.47 326.47 326.47 326.47

3F 商业 4.8 1 167.72 167.72 167.72 167.72

小计 806.43 806.43

地块合

8126.87 8126.87

A-5-1 (教堂) 1F 商业 4.2 1 616.34 616.34 616.34 616.34

2F 商业 3.6 1 251.68 251.68 251.68 251.68

3F 商业 3.6 1 171.46 171.46 171.46 171.46

小计 1039.48 1039.48

A-5-2 (5-2#) 吊2F 商业 3.6 1 168.06 168.06 168.06 168.06

吊1F 商业 3.9 1 168.06 168.06 168.06 168.06

1F 商业 4.2 1 167.93 167.93 167.93 167.93

2F 商业 3.9 1 116.7 116.7 116.7 116.7

小计 620.75 620.75

A-5-2 (5-3#) 吊 2F 商业 3.6 1 264.89 264.89 264.89 264.89

吊1F 商业 3.6 1 264.89 264.89 264.89 264.89

1F 商业 4.2 1 261.71 261.71 261.71 261.71

2F 商业 3.9 1 212.8 212.8 212.8 212.8

小计 1004.29 1004.29

A-5-2 (5-4#) 吊 2F 商业 3.6 1 83.42 83.42 83.42 83.42

吊1F 商业 3.6 1 323.83 323.83 323.83 323.83

1F 商业 4.2 1 448.38 448.38 448.38 448.38



2F 商业 3.9 1 328.76 328.76 328.76 328.76

小计 1184.39 1184.39

A-5-2 (5-5#) 吊 1F 商业 3.6 1 207.61 207.61 207.61 207.61

1F 商业 4.2 1 178.86 178.86 178.86 178.86

2F 商业 3.9 1 116.06 116.06 116.06 116.06

小计 502.53 502.53

A-5-2 (5-6#) 吊 2F 商业 3.6 1 514.02 514.02 514.02 514.02

吊 1F 商业 3.6 1 605.94 605.94 605.94 605.94

1F 商业 4.2 1 250.09 250.09 250.09 250.09

小计 1370.05 1370.05

A-5-2 (5-7#) 吊 1F 商业 3.6 1 196.22 196.22 196.22 196.22

1F 商业 4.2 1 671.38 671.38 671.38 671.38

2F 商业 3.9 1 677.71 677.71 677.71 677.71

小计 1545.31 1545.31

地块合

6227.32 6227.32

A-5-3 (5-8#) 1F 商业 4.2 1 597.97 597.97 597.97 597.97

2F 商业 3.9 1 603.51 603.51 603.51 603.51

3F 商业 3.6 1 441.39 441.39 441.39 441.39

小计 1642.87 1642.87

A-5-3 (5-9#) 1F 商业 3.9 1 645.37 645.37 645.37 645.37

2F 商业 3.9 1 640.03 640.03 640.03 640.03

小计 1285.4 1285.4

A-5-3 (5-10#) 1F 商业 4.2 1 766.44 752.98 752.98 752.98

2F 商业 3.9 1 736.7 737.41 737.41 737.41



3F 商业 3.9 1 183.4 183.4 183.4 183.4

小计 1673.79 1673.79

A-5-3 (5-11#) 1F 商业 3.9 1 123.27 123.27 123.27 123.27

2F 商业 3.9 1 123.27 123.27 123.27 123.27

小计 246.54 246.54

地块合

4848.6 4848.6

A-6-1 (6-3#) 1F 商业 4.5 1 208.29 208.29 208.29 208.29

小计 208.29 208.29

A-6-1 (6-4#) 1F 商业 4.8 1 466.93 466.93 466.93 466.93

2F 商业 3.7 1 413.08 413.08 413.08 413.08

小计 880.01 880.01

A-6-1 (6-5#) 1F 商业 4.8 1 805.74 805.74 805.74 805.74

2F 商业 4 1 601.7 601.7 601.7 601.7

小计 1407.44 1407.44

地块合

2495.74 2495.74

A-6-2 (6-1#) 1F 商业 4.5 1 140.33 140.33 140.33 140.33

2F 商业 4.5 1 144.53 144.53 144.53 144.53

小计 284.86 284.86

A-6-2 (6-2#) 1F 商业 4.5 1 366.22 366.22 366.22 366.22

2F 商业 4.5 1 226.89 226.89 226.89 226.89

小计 593.11 593.11

地块合

877.97 877.97



A-4-1 (4-13#)力口

吊 2F 商业 3.9 1 315.38 315.38 315.38 315.38

吊 1F 商业 3.9 1 143.82 143.82 143.82 143.82

1F 商业 4.2 1 298.71 298.71 298.71 298.71

小计 757.91 757.91

总计 70661.06 70810.25

地下

A-2-1 负 2F 2492.89

负1F 2492.89

A-2-2 负 2F 2610.06

负1F 2799.07

A-2-3 负 2F 3570.25

负1F 3570.25

A-4-1 负 2F 4691.37

负1F 5222.9

A-6-2 负1F 475.08

总计 27924.76



 


 

表2-3 环评阶段、实际工程建设内容对照一览表

类别 环评及批复建设内容 实际建设内容

主体

工程 二期 共296栋,分七个组团,①组团有11栋,②组 团有21栋,③组团有18栋,④组团有13栋,

⑤组团有5栋,⑥组团有105栋,⑦组团有122 栋,③④⑤组团含有地下车库,楼层高度不 大于24m。 共44栋,分五个组团,①A-2组团 有13栋,②A-3组团有13栋,③A-4 组团有12栋,④A-4组团有11栋,

⑤A-6组团有5栋,各组团下均有车

库,楼层高度最高的教堂23.5m。

辅助

工程 地下车库 占地面积22336.29m2 占地面积25222.56m2

道路 共31条道路,其中主要道路1条,次要道路1 条及29条支路 共35条道路,其中主要道路1条, 次要道路3条及31条支路

公共卫生 间 设有5个公共卫生间,分别在②③④组团 内。 设有16个公共卫生间,分别在 ②③④组团内。以及移动式公厕20 座

绿化 采用庭院绿化、道路绿化和中心地绿化组成 的点、线、面结合的绿化系统,绿化面积大 于 30°% 绿化面积大于16%

给水 由分别接自御复路DN800和机场东联络线北 线2*DN500的给水管。区内敷设DN200给水

管,成环状布置,建议消防给水系统与规划

区给水系统共用一套管网。 与环评批复一致

公用

工程 给水 由分别接自御复路DN800和机场东联络线北 线2*DN500的给水管。区内敷设DN200给水

管,成环状布置,建议消防给水系统与规划

区给水系统共用一套管网。 与环评批复一致

排水 区内敷设d400污水管道,近期沿高洞河敷设 d600的高洞河次级截污干管影视城段 与环评批复一致

电气 建设区南侧御临一 110kV变电站,并由御复路 及机场东联络线北线接入10kV电缆线 与环评批复一致

通信 通信业务主要由龙兴通信局提供,区内通信 管线接自御复路18K通信电缆;区内敷设 6?12K通信电缆线 与环评批复一致

燃气 由龙兴调压站和秋萍调压站联合供气,接自 御复路D219中压燃气管道;区内敷设

D108燃气管道。 与环评批复一致

消防 在二期商业街的两背面为环形消防车道,配 备足够的消防器材,以便能在紧急情况时,

及时灭火。消防水池面积为380m 2,位于临 江路左侧。 与环评批复一致

环保

工程 污废水 将一期生化池扩建到1450m 3 /d,位于项目西 南侧,服务范围一期和二期第一片区、第二片 区,新建隔油池530m3/d。 近期,共建设生化处理池2座,处 理能力分别为200m3/d,及500m3 /d;



1#生化池处理能力为220m 3 /d,位于项目东 侧,服务范围第三片区文化展示街区;2#生化 池处理能力550m 3/d,位于项目东侧,服务 范围第三片区时尚餐饮街区;隔油池处理能力 为550m 3/d,位于项目东侧。 远期,预计于2018年?2019年,复

盛污水处理厂投用后,接入御复路 截污干管,最终达标排放

固体废弃物 3个生活垃圾收集点,分别位于游客接待室、 休闲娱乐区,餐饮区。餐厨垃圾由餐饮业主自 行收集,委托有资质的单位收集处理。 与环评批复一致

排油烟烟道 餐厅等生活烟雾排放处设烟雾过滤器等排烟 设备,及时将室内油烟气排出。 与环评批复一致

车库排废气

排风口置于绿地中,避开新风口和可开窗的房 间 与环评批复一致

生化处理站

废气口 生化处理站废气引至附近楼顶排放 生化处理池附近无建筑,通过通气 孔排放至周围绿化带中



表2-4本项目主要技术经济指标一览表

项目 规划条件 (m2) 方案设计数 值(m2) 施工图设计 数值(m2) 原施工图设 计数值(m2) 备注

建设用地面积 76388.9 76388.9 76388.9 净用地

55155.71

总建筑面积 98772.34 98770.65 105072.62

地上建筑面积 70847.58 70845.89 71796.00

地下建筑面积 27924.76 27924.76 33276.62 不计容建 筑面积

其中 1、居住面积

2、配套用房 581.35 581.35

(1)幼儿园

(2)社区组织工 作用房

(3)物业管理用 房 335.9 335.9 333.57

(4)公厕 160.49 160.49

(5)消防控制室 84.96 84.96 79.23

3、公建 70266.23 70264.54

4、车库 25222.56 25222.56 原设计未 做调整

停车库 24018.2 24018.2

车库连接通道 1204.36 1204.36

5、设备用房 2702.2 2702.2

6、其他



总计容建筑面积 71838.96 70996.77 70995.08 71838.96

容积率

建筑密度 约45% 35.11% 35.11% 31.84%

绿地率 约25% 15.80% 15.80% 15.80%

停车位 982 982 原设计未 做调整

其中 室外 78 78

室内 904 904

建筑高度(层数) 18m 18m 18m 教堂 23.5m



2.3环保设施变动情况

项目环保设施变动主要为污水处理设施。工程验收范围内,在环评文件中有:1、 一期废水与二期部分污水合排入一期生化池,扩建一期生化池处理能力到1450m3 /d,

位于项目西南侧;2、二期拟预设2个生化池,均位于项目的东测,1#生化池处理能力 为220m3/d,2#生化池处理能力550m3/d。共计1处扩建,2处新建生化处理池。

实际修建情况:

陪都影象二期项目占地面积108.58亩,分为A-2 (-1~5)、A-3 (-1~5)、A-4 (-1~3)、

A-5 (-1?3)、A-6 (-1?2)各地块。陪都影象整个景区,污水收集情况为:

表2-5项目建成污水收集情况一览表

内容 编号 备注

1 收集污水的地 块编号 A-2、A-3、A-4 (除-1 (13#楼)及-2)、A-5-1、 A-6 所在地块绝对高程相对高,收集至污水处理池1

2 收集污水的地 块编号 A-1 (即陪都影象一期 项目)、A-5-2、A-5-3、 A-4-1 (13#楼)、A-4-2 所在地块绝对高程相对低,收集至污水处理池2



因此,陪都影象整个景区污水收集管网已全部覆盖,污水收集率达100%,绝无 污水散排现象。项目管网设计单位为重庆艾铂思建筑设计有限公司、重庆联创建筑规 划设计有限公司,设计图均为通过审图机构审查的图纸。

环评阶段时预计总招商面积为69327.52m2,经调整预期后,总招商面积为 53139.99m2,减少16187.53m2,因此,对应产生的污水量相对减少。

本项目一期,“温故一九四二”影视拍摄街项目,位于目前编号A-1地块,项目

于2012年办理了环评手续并取得相应批准书;总建筑面积14307.78m2,评价分析的排 水量80.92m3/d,实际修建了处理能力为100 m3/d的污水处理池,并于2013年9月办理 完成环保验收手续。一期项目从2013年9月至2014年9月项目运营过程中,实际每日用 水量(计费水量)小于40 m3/d,节假日客流高峰时段为35m3/d?40 m3/d,工作日时 段小于10 m3/d;由此可知,本项目(景区娱乐休闲类项目)在运营初期阶段,实际 产生污水量远小于环评预测污水量。

基于以下5方面考虑,建设单位目前修建了处理能力500m3/d及200m3/d的污水处 理池各一座,来满足陪都影象项目运营初期的污水治理需要;(原服务于A-1地块的 处理能力100 m3/d的污水处理池因用地需要已拆除)。

本项目为景区娱乐休闲类项目,项目运营初期,因客流量、人气在逐渐积攒过程 中,用水量远小于用水定额,因此产生污水量小,类比一期项目即可得知。

建设单位总拟招商面积为53139.99m2,商户入驻率预计将随人气的积累、轻轨4 号线的开通(计划开通时间2018年)逐步提升,从2017年1月开园迎客至2018年底, 商户入驻率为30%?50%;因此,共计700m3/d处理能力的污水处理设施,能够满足项 目运营初期的污水处理要求。

上述共计700m3 /d处理能力的污水处理设施(处理能力500m3 /d及200m3 /d的污水 处理池各一座),是委托的具有“环境工程专项设计乙级资质(水污染防治)”的单 位进行的整体设计,修建过程经专业监理机构监理,能满足将700m3/d的生活污水处 理后达(渝(两江)环准[2013]059号)批准书中的排放要求:即为,在项目所在片 区污水处理厂未建成投运前,项目产生的污废水经污水处理站处理后,达《污水综合 排放标准》(GB8978-1996) —级标准后通过市政污水管网排入高洞河;片区污水处 理厂建成投运后,项目产生的污废水经污水处理站处理后通过截污干管送片区污水处 理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002) —级A标准排入 御临河。(详见附图:500m3/d及200m3/d的污水处理池工艺图)

处理能力500m3/d及200m3/d的污水处理池,均按有关设计规范,在工艺流程末端 设计有流量计量槽,并安装有流量计量仪表;因此,即使在运营初期发生了实际污水 量大于设计处理能力(700m3/d) 80%的情况,也能通过得知实时流量,来及时考虑 应对方案(增加污水处理设施或对排水作出限制)从而解决问题,杜绝污水不达排放 标准排入环境水体的可能性。

陪都影象项目外部市政污水管网及片区污水处理厂,已于2011年启动规划,并由

林同梭国际工程咨询有限公司完成了御复路及周边的雨污水管网初步方案设计(详见 附图7);预计于2018年年底建成投运。因此,至2018年年底,陪都影象项目产生的 污水,将先由上述700m3/d处理能力的污水处理设施处理达《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)三级标准后,再将接至御复路截污干管,最终经片区污水处理厂处 理达排环境水体标准。

700m3/d处理能力的污水处理设施,池体有效容积为2350m3 (详见工艺图),能 完满足远期作为化粪池,将污水停留24h、达污水综合排放标准》三级标准的要求。

表2-6项目变更情况汇总表

环评及批复建设内容 实际建设内容 备注

二期 共296栋,分七个组团,①组团有 11栋,②组团有21栋,③组团有 18栋,④组团有13栋,⑤组团有5 栋,⑥组团有105栋,⑦组团有122

栋,③④⑤组团含有地下车库, 楼层高度不大于24m。 共44栋,分五个组团,①A-2 组团有13栋,②A-3组团有13 栋,③A-4组团有12栋,④A-4

组团有11栋,⑤A-6组团有5 栋,各组团下均有车库,楼层 高度最高的教堂23.5m。 调整后的方 案取得规划 部门同意

污废水 将一期生化池扩建到1450m 3 /d, 位于项目西南侧,服务范围一期 和二期第一片区、第二片区,新 建隔油池530 m3/d。 近期,共建设生化处理池2座, 处理能力分别为200m3/d,及 500m3 /d;

远期,预计于2018年?2019年,

复盛污水处理厂投用后,接入 御复路截污干管,最终达标排 放 实际污水处 理能力满足 项目实际运 行时排水要 求

1#生化池处理能力为220m 3 /d, 位于项目东侧,服务范围第三片 区文化展示街区;2#生化池处理 能力550m 3/d,位于项目东侧, 服务范围第三片区时尚餐饮街 区;隔油池处理能力为550m 3 /d, 位于项目东侧。



2.4工程变更后的环境影响

(1)主体工程变更后的影响

总体看来,项目平面布局调整后,总建筑规模控制在环评方案设计阶段时的总指 标内,调整后的初步设计通过建委审查,并取得规划许可证。从环保角度看,项目调 整后,由于总规模、商业户数无明显加大,其污染物排放量未增加,不会加重对周边 环境的影响。

(2)污水处理设施变更后的影响

本项目为景区娱乐休闲类项目,项目运营初期,因客流量、人气在逐渐积攒过程 中,用水量远小于用水定额,因此产生污水量小,类比一期项目即可得知。

近期情况:建设单位总拟招商面积为53139.99m2,商户入驻率预计将随人气的积 累、轻轨4号线的开通(计划开通时间2018年)逐步提升,从2017年1月开园迎客至2018 年底,商户入驻率为30%?50%;因此,共计700m3/d处理能力的污水处理设施,能够 满足项目运营初期的污水处理要求。

远期情况:陪都影象项目外部市政污水管网及片区污水处理厂,已于2011年启动 规划,并由林同梭国际工程咨询有限公司完成了御复路及周边的雨污水管网初步方案 设计(详见附图7);预计于2018年年底建成投运。因此,至2018年年底,陪都影象 项目产生的污水,将先由上述700m3/d处理能力的污水处理设施处理达《污水综合排 放标准》(GB8978-1996)三级标准后,再将接至御复路截污干管,最终经片区污水 处理厂处理达排环境水体标准。 

4环境保护设施

4.1项目环境保护设施落实情况

根据《陪都影象二期》项目环评及环评批复文件,结合实际工程建设情况,该地 块内废水、废气、噪声、固体废物等环保措施落环保设施落实情况对照表见表4-1。

表4-1环保措施建成情况

项目 环保措施内容 环保措施建成情况 备注

污水 本项目投入营运后,将一期生化池扩建到1450m 3 /d, 位于项目西南侧,服务范围一期和二期第一片区、第 二片区,新建隔油池530 m3/d。1#生化池处理能力 为220m 3/d,位于项目东侧,服务范围第三片区文化 展示街区;2#生化池处理能力550m 3 /d,位于项目东 侧,服务范围第三片区时尚餐饮街区;隔油池处理能 力为550m 3 /d,位于项目东侧。

片区污水处理厂建成后,拟建项目产生的污废水经生 化处理达《污水综合排放标准》三级标准后排入市政 污水管网,再经污水处理厂处理达《城镇污水处理厂 污染物排放标准》(GB18918-2002) —级A标准后排 入御临河 近期,于项目西侧 共建设生化处理池 2座,处理能力分别 为200m3/d,及500m 3 /d;

远期,预计于2018

年?2019年,复盛污 水处理厂投用后, 接入御复路截污干 管,最终达标排放。

餐饮

废水 餐饮废水需经隔油处理后与生活污水一起排入生化 处理站达《污水综合排放标准》(GB8978-1996) — 级标准后排入高洞河。餐饮废水按照《饮食业环境保 护技术规范》(HJ554-2010)要求,对含油餐饮废水 需进行隔油处理,才可进入生化池 餐饮废水经隔油处 理后与生活污水一 起排入生化处理站 按环保

要求落

餐饮

油烟 拟建项目有餐饮街区,餐饮业厨房以天然气为燃料, 燃烧中烟气主要污染物为油烟,餐饮油烟经油烟净化 器净化由专用烟道后排放 项目建筑共设计61 处烟道;根据实际 引入的商业业态,

实际投用6处,餐饮 油烟经油烟净化器 净化由专用烟道后 排放 按环保

要求落

停车

地下车库有1013个车位,车库设机械送风系统和机 械排风系统,停车场停放车辆发动时产生少量的含 THC、CO及NOx废气;项目地下车库采用机械送 排风,要求项目地下车库排气筒的数量不应低于1个, 高度不应低于2.5m,且应位于绿地内,远离道路和商 业窗户 地下车库有982个 车位,项目地下车 库采用机械送排 风,排气筒的数量2 个,位于绿地内 按环保

要求落

柴油 市政电网停电时,自备柴油发电机投入运行,产生少 自备柴油发电机燃 按环保



发电

机排

放废

量含NOx、CHx的废气,排放废气量少,燃烧废 气经排气管道至专用土建排烟竖井排放。 烧废气经排气管道 至专用土建排烟竖 井排放 要求落

生化

处理

站臭

生化处理站将产生一定量臭气,其臭气主要成分为 H 2 S、NH 3等污染物;使用专用管道,将臭气接入 专用排气立管,就近引至屋顶有组织的高空排放 生化处理站附件无 多次层建筑,臭气 由通气孔排放至就 近绿化带

爆炸

烟气 影视剧拍摄爆炸场景时,炸药爆炸后生成炮烟,进入 空气后很快被稀释 环境影响小 按环保

要求落

生活

垃圾 活垃圾实行分类袋装化收集,每天由龙兴园区环卫部 门清理运送至城市生化垃圾处理厂无害化处理 每天由龙兴园区环 卫部门清理运送至 城市生化垃圾处理 厂无害化处理 按环保

要求落

餐厨

垃圾 餐饮每天会产生餐厨垃圾,主要成分是残羹剩饭,餐 厨垃圾由餐饮业主采用有盖的专用容器单独收集,每 天定时交由取得餐厨垃圾经营许可证的单位统一收 运、集中处理 餐厨垃圾由餐饮业 主每天定时交由取 得餐厨垃圾经营许 可证的单位统一收 运、集中处理 按环保

要求落

生化

处理

站污

生化处理站污泥属于一般固体废物。污泥委托当地环 保部门采用吸入式粪便车清掏和处理 生化处理站污泥委 托当地环保部门采 用吸入式粪便车清 掏和处理 按环保

要求落

爆炸

废弃

影视拍摄过程中可能产生爆炸废弃物,属一般固体废 物。由龙兴园区环卫部门清运送城市生活垃圾处理厂 无害化处理 爆炸废弃物由龙兴 园区环卫部门清运 送城市生活垃圾处 理厂无害化处理 按环保

要求落

车辆、

设备、

生活

噪声 对进出停车场额车辆作禁鸣、限速要求;加强管理、 规范经营活动、严禁高声喧哗。社会生活噪声可以通 过加强管理、规范经营活动、严禁高声喧哗。经消声、 减振、地下室隔声等处理后,噪声达标满足《社会生活噪声排放标准》的要求 KTV业态引入时,

将要求其单独办理 环评手续;噪声达 标满足《社会生活噪声排放标准》的 要求 按环保

要求落



4.2环保设施布置

项目环保设施平面布置见、环保设施实景见图,详见下图:?

18U0I

200m 3 /d 生

化处理池

500m 3 /d 生

化处理池

—魏娜

图4-1 现已建成生化处理池平面布置图 

图4-2 现已建成500m3 /d处理能力生化处理池实景图

 


 


 







































 

图4-5 A-3-1地块国管隔油池实景图

 


图4-6 A-3-2地块风味楼隔油池实景图

 


图4-7 A-3地块怡点鲜隔油池实景图

 


图4-7 A-4-1地块龙兴酒店隔油池实景图

 

 

图4-8 A-6-1地块陶然居隔油池实景图

 


 


 



 




























 


 





































 






 




































 

图4-15车库排气口 2实景图

 


图4-15柴油发电机排放废气排口实景图

 


图4-16 500m3/d生化处理池臭气排口实景图

 


4.3环保设施投资及“三同时”落实情况 4.3.1环保设施投资

验收项目概算总费用56652.35万元,其中环保管理及设施建设费700万元,占 总费用的1.2%。各环保设施费用详见表4.3-1。

表4.3-1环保设施建设费用一览表

项目 环保措施 费用(万元)

生化池工艺设计及施工 共2座,总处理能力700m3 /d;

1#生化池:有动力生化处理池,处理能力 500m 3/d,规格 27.25m X 12.25m X 5.5m,容积 1822.5m 3

2#生化池:有动力生化处理池,处理能力200m3 /d,

规格 13.7m X 10.8m X 4.7m,容积695.4m3 350.0

隔油池 共6座 47.0

柴油发电机房废气烟道 专用烟道 5.8

餐饮专用烟道 建筑内部排烟井 57.2

车库排气口 8.9

绿化 绿化率16% 287

垃圾收集点 14.8

合计 700



4.3.2环保“三同时”落实情况

经调查,项目在方案设计阶段时开展了环境影响评价;主体工程建设时,同步进 行了生化池、隔油池、废气排放烟道等环保设施的建设。经现场检查,主体及配套环 保设施建设完善,环保设施“三同时”落实较好。 

5环评报告表及审批文件回顾

5.1环评报告表主要结论及建议 5.1.1环评报告表项目概况

拟建项目是重庆两江新区管理委员会以渝两江政务审[2013]96号了批准建设的 影视城项目,建设地点位于重庆市两江新区龙兴工业园。项目占地面积108.58亩, 项目总建筑面积96653.8 m2。其中,地上建筑面积74317.5 m2,包含:重庆特色 餐饮区3577.05 m2,酒吧一条街建筑面积3986.65 m2 (含咖啡馆、酒吧、茶坊), 主题酒店旅馆4990.0 m2,特色商店面积4371.65 m2 (杂货、土特产、纪念品、书 店、服装店),会所休闲区15571.2 m2,文化产业片区9036.89 m2 (含约2370 m2 教堂),杂商区3706.08 m2,此外还有项目一期加建项目3970.6 m2,休闲娱乐区 25107.4 m2 ;地下建筑面积为22336.29 m2,主要用作地下车库及其他配套设施。 项目总投资71865.35万元,其中环保投资710万元,占投资的1.0%。项目建设工 期为24个月。

5.1.2污染防治措施

废水

片区污水处理厂未投运前,餐饮废水经隔油池处理后一并与生活废水经生化处理 站处理后达《污水综合排放标准》(GB8978-1996) —级标准后排入高洞河,最终排 入御临河,对环境的影响较小。

片区污水处理厂建成后,拟建项目产生的污废水经生化池预处理后通过截污干管 送片区污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002) — 级A标准后排入御临河。

废气

商业餐饮油烟通过专用油烟排气管道屋顶排放。

地下车库采用机械送排风,排风系统与排烟系统合用排烟风机及主风道,汽车废 气经机械排风后(排放口高度不低于2.5m)排放,建议设置在绿地内,远离道路和 商铺窗户。

备用柴油发电机由于使用时间短,排放废气量少,燃烧废气经排气管道至专用土 建排烟竖井排放。

生化池臭气密闭收集后,用专用管道引至屋顶有组织的高空排放。为避免下雨时

该管道堵塞,评价建议使用专用管道,将臭气接入专用排气立管。 中国医药集团重庆医药设计院 

噪声

社会生活噪声可以通过加强管理、规范经营活动、严禁高声喧哗,以此减少社会 生活噪声对项目所在地声环境的影响。进出停车场的车辆噪声作禁鸣、限速要求。

固体废物

本项目生化垃圾实行分类袋装化收集,每天由龙兴园区环卫部门清理运送至城市 生化垃圾处理场无害化处理;餐饮企业产生的餐厨垃圾按《重庆市餐厨垃圾管理办法》 的要求委托具有资质的单位进行清运处置;生化池产生的污泥委托当地环保部门采用 吸入式粪便车清掏和处理,影视拍摄时产生的爆炸废弃物由龙兴园区环卫部门清运送 城市生活垃圾填埋场无害化处理。

5.1.3环境监测与管理

建设单位设有专门的环保管理机构,配置2名专门负责环境管理的技术人员, 负责组织、协调和监督拟建项目的环保工作,负责加强与环保部门的联系,基本上可 以满足项目环境保护工作的需要。

施工期和营运期对重点污染应进行监测,具体的监测工作委托有法定资质的环境 监测机构进行,并支付相应的监测费用。拟建项目可不设专门监测部门。

5.1.4环境监测与管理

重庆陪都影象二期项目建设项目符合相关产业政策和区域详细性控制规划,拟建 项目的建设有利于促进影视原创,培养专业影视人才,促进两江新区影视产业的发展, 更能促进两江新区建设,带动局部经济发展、改善城镇环境将起到积极作用。项目所 在区环境质量现状较好,在建设期与营运期间产生的污染物在采用合理、有效的措施 防治和处理后,污染物实现达标排放,对环境影响小,对区域环境的影响是可以接受 的。项目在选址和平面布置商也是合理的。从环境保护角度分析,评价认为该项目建 设是可行的。

5.1.5建议

(1) 建设单位应加强对施工单位的管理,建议施工时进行环境监理,加强施工 期水土保持工作和环境管理。

(2) 搞好环境卫生,创造优美环境。

(3) 贯彻“一水多用,节约用水、循环利用”的原则,在节水的同时最大限度 地减少废水的排放量,考虑中水回用和雨水收集作为绿化、地面冲洗和卫生间用水方

5.2报告表审批部门决定

重庆市环境保护局两江新区分局于2013年11月4日对《重庆陪都影象二期 项目》进行批复。对项目建设和运营期的环保要求如下:

(一) 严格执行《重庆市“蓝天行动”实施方案》和《重庆市主城区尘污染

防治办法》的有关规定,采取有效措施防止扬尘污染。施工期间现场道路要压实,

经常洒水、清扫;对运输水泥、施工垃圾等易产生扬尘的车辆要严密遮盖,禁止运输 车辆带泥上路,禁止露天堆放施工材料,禁止在施工场地燃煤和焚烧垃圾。

(二) 认真落实水污染防止措施。施工期,施工废水经隔油、沉淀后用于场地的 防尘洒水,不外排;生活污水利用一期工程已建生化池处理后排放。营运期,餐饮废 水和生活废水在复盛污水处理厂投运前经自建污水处理设施处理达到《污水综合排放 标准》(GB8978-1996) —级标准后排放;复盛污水处理厂建成投运后,经市政管网 进入复盛污水处理厂处理。

(三) 进一步强化大气污染防治措施,餐饮油烟经油烟净化器处理达《饮食业油 烟排放标准》(GB18483-2001)后通过专用烟道引至屋顶排放。污水处理设施产生 的臭气应在厂界满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)无组织排放限值。

(四) 强化噪声污染防治措施。施工期应认真落实噪声防治措施,合理安排施工 时间,禁止夜间进行产生环境噪声污染的施工作业。

(五) 餐厨垃圾交有餐厨垃圾处理资质的单位统一收运。生活垃圾有环卫部门统 一收集、处理。

(六) 营运期招商时,如涉及噪声污染的KTV等娱乐项目入驻应单独办理环境保 护手续。

项目在建设和营运过程中,应加强环境管理工作,同时依法履行相关环保手续。

项目建设必须严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入 使用的环境保护“三同时”制度。项目竣工投入试生产前,应向重庆市环保局两江新 区分局申请建设项目环境保护试生产,试生产期满前,应按规定向重庆市环保局两江 新区分局申请环境保护竣工验收,验收合格后,项目才能正式投入使用。

项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措 施发生重大变动的,应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。

具体详见附件。 

6验收报告结论

6.1验收项目概况 6.1.1验收项目概况

陪都影象二期项目位于重庆两江新区龙兴工业园民国街,是在原民国街基础上扩 建而成,地块编号为G14-1/01、G14-1/02地块内,验收范围包含A-2、A-3、A-4、A-5、 A-6组团地块公共建筑、地下车库、配套设施及附属环保设施的建设。陪都影象二期 项目总占地面积108.58亩,总建筑面积98770平方米,其中地上建筑面积70845.89平方 米,地下建筑面积27924.76,共计停车位982个,容积率1.0,绿地率16%,共建成污 水处理设施2座,总处理能为700m3/d.

6.1.2环保手续完善情况

该项目2013年8月重庆两江国际文化创意产业建设投资有限公司委托重庆地质 矿产研宄院编制完成了该项目的环境影响报告表,2013年11月4日重庆市两江新区 环境保护局对该报告书出具了批准书(渝(两江)环准[2013]059号)。

该项目于2015年03月开工建设,与2017年1月竣工并投入使用。工程建设期 间,未发生施工噪声、扬尘污染环保投诉事件。

项目配套的污水处理设施、噪声(设备用房)防治措施、废气排放设施与主体工 程同步建设完善,能满足工程运营后污染物处理要求。总建设费用56652.35万元, 其中环保设施建设费700万元,占总费用的1.2%。

6.1.3项目变更情况

项目环保设施变动主要为污水处理设施。工程验收范围内,在环评文件中有:1、 一期废水与二期部分污水合排入一期生化池,扩建一期生化池处理能力到1450m3 /d,位于项目西南侧;2、二期拟预设2个生化池,均位于项目的东测,1#生化池处 理能力为220m3/d,2#生化池处理能力550m3/d。共计1处扩建,2处新建生化处理

池。

实际修建2处生化池,处理能力为200m3/d,及500m3/d。

变更原因及总体情况主要有,1、污水收集管网能全覆盖:项目管网设计图均为 通过审图机构审查的图纸。2、总招商面积为减少,因此,对应产生的污水量相对减 少。3、本项目(景区娱乐休闲类项目)在运营初期阶段,实际产生污水量远小于环 评预测污水量。本项目为景区娱乐休闲类项目,项目运营初期,因客流量、人气在逐 中国医药集团重庆医药设计院 40 

渐积攒过程中,用水量远小于用水定额,因此产生污水量小,类比一期项目即可得知。 4、商户入驻率预计将随人气的积累、轻轨4号线的开通逐步提升,初期商户入驻率为 30%?50%;因此,共计700m3/d处理能力的污水处理设施,能够满足项目运营初期的 污水处理要求。5、处理能力700m3/d污水处理池,在工艺流程末端设计有流量计量槽, 并安装有流量计量仪表;因此,即使在运营初期发生了实际污水量大于设计处理能力 (700m3/d) 80%的情况,也能通过得知实时流量,来及时考虑应对方案(增加污水 处理设施或对排水作出限制)从而解决问题,杜绝污水不达排放标准排入环境水体的 可能性。6、片区污水处理厂预计于2018年年底建成投运。因此,至2018年年底,陪 都影象项目产生的污水,将先由上述700m3/d处理能力的污水处理设施处理达《污水 综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后,再将接至御复路截污干管,最终经片 区污水处理厂处理达排环境水体标准。700m3/d处理能力的污水处理设施,池体有效 容积为2350m3能完满足远期将污水停留24h、达污水综合排放标准》三级标准的要求。 6.1.4环境保护设施建成情况

经调查,工程主体建设时,已同步完成污水处理设施(含隔油池)的建设,设有 地下车库废气、柴油发电机废气导排设施,商业区有公共烟道,较好的执行了环境保 护“三同时”,各项设施建设较好,基本符合环评报告及审批文件要求。

6.2 验收结论

综上所述,验收范围内各项环保设施建设到位,较好地落实了环评及批复文件提 出的环保要求。工程建设期间,未发生重大污染和环保投诉事件。现有环保设施能符 合运营期污染物排放及处置要求,满足竣工环保验收条件,建议验收组通过工程竣工 环境保护验收。

6.3验收建议

后续跟进落实污水管网接入片区污水处理厂的管网走向、工程建设情况。

8附图、附件

附图:

附图1项目地理位置图

附图2项目平面布置图及餐饮油烟专用烟道分布图 附图3项目排水管网总平面布置示意图 附图4项目环保措施分布图 附图5生化池工艺图

附件:

附件1营业执照 附件2环评批准书

附表

建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表